Business immobiliare atipico

By | 5 Dic 2017

I giorni scorsi mi sono trovato con l’improvvisa necessità di una sala riunioni per una decina di persone, avendo solo due di giorni di preavviso per trovarla.

Ho fatto un paio di chiamate e un amico mi ha consigliato di controllare la disponibilità della sala riunioni di un ufficio coworking aperto di recente a pochi km da me.

Non so se sai cos’è un coworking, diciamo è uno ufficio, o una serie di uffici, presenti all’interno di una struttura, che permette di affittare scrivanie, uffici, sale riunioni, sale conferenze, per qualche ora, per giorni o per mesi. Ogni coworking ha le sue caratteristiche, ma quello che troverai più o meno è questo.

Solitamente si trova un design moderno, spazi aperti, pareti in vetro… vi sembrerà di essere dentro Google 🙂

Ma non è di questo che voglio parlarti oggi.

Qualche anno fa, dove adesso è presente questo coworking, c’era un “capannone” con un bel cartello “affittasi” che è rimasto appeso per diversi anni, almeno 10.

Quanti negozi sfitti vedi nella tua città con quel cartello in vetrina?

Questo capannone in zona periferica è stato trasformato in un innovativo ambiente di lavoro composto da:

– una sala riunioni;
– una quindicina di uffici;
– un’area comune con diverse scrivanie;
– un bar;
– e diversi servizi.

Dopo essere stato sfitto per un decennio, questo stesso spazio oggi lavora incredibilmente bene.

Lo svantaggio di essere in periferia si è trasformato nel vantaggio di avere un parcheggio molto spazioso.

Lo svantaggio di avere una grande metratura, difficile da affittare, si è trasformato nel vantaggio di poter creare una spaziosa area comune e di suddividere l’ambiente in diversi spazi più piccoli, molto facili da affittare.

Giovani imprenditori, freelancer e startupper hanno il loro ufficio qui.

Incuriosito ho dato un’occhiata ai prezzi.

Una stanza, cioè un ufficio già arredato con scrivania, sedie, libreria, cassettiera ecc… costa intorno ai 350 euro mensili (quelli più grandi fino a 550).

Questo comprende tutte le utenze, internet, le pulizie, accesso all’area comune, ritiro pacchi, reception, bar interno e molto altro… insomma, una serie di vantaggi che con un “normale” ufficio ti potresti sognare.

Era tutto pieno, non c’erano uffici disponibili. Non era nemmeno possibile prenotarli!

Per fortuna la sala riunioni era disponibile 🙂

Quello che mi ha fatto riflettere è come un vecchio capannone sia stato completamente trasformato, garantendosi un affitto costante molto superiore a quello che otteneva prima.

Non si riusciva ad affittare a 2.000 euro al mese… ora ne incassa circa il triplo.

Quante volte succede di avere un potenziale business davanti agli occhi ma non riusciamo a vederlo? E non appena qualcun altro coglie l’occasione ci sentiamo stupidi? Ci chiediamo come abbiamo fatto a non accorgercene?

E quante volte non riusciamo a cambiare prospettiva e ci fossilizziamo sul nostro punto di vista, senza vedere l’infinita serie di possibilità che abbiamo davanti?

Davvero troppe.

Dobbiamo sviluppare una mente più elastica, in grado di adeguarsi ai mutevoli cambiamenti che la nostra società ci impone.

Altrimenti saremo sempre un passo indietro.

Dieci anni fa era impensabile che ogni persona avesse uno smartphone… oggi è la norma.

Non possiamo sapere cosa il futuro ha in serbo per noi, ma possiamo analizzare il presente, come sta cambiando, e agire di conseguenza!

Un vecchio capannone è stato trasformato in un business di successo, grazie ad un semplice cambio di prospettiva, ad una nuova visione.

Sono serviti dieci anni, ma la soluzione era già lì, solo che non era stata ancora “vista”.

Anche il tuo business ha probabilmente già la soluzione a portata di mano, devi solo cambiare la tua prospettiva.

Devi solo trovarla!

Fatti aiutare da qualcuno, chiedi punti di vista differenti, pensa in maniera alternativa.

Spesso è un piccolo cambiamento la miccia che farà esplodere tutto!

A domani

P.s. come quasi ogni volta questo concetto si applica al business così come nella vita. Cambia il tuo punto di vista e vedrai il mondo in maniera completamente differente!

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